Точне визначення ринкової вартості сільськогосподарських земель стало важливим для прийняття обґрунтованих економічних рішень, однак традиційні статистичні методи продемонстрували неприйнятно великі розбіжності через статистичні викиди та структурні особливості ринку. Метою дослідження було розробити та перевірити покращену методологію розрахунку ринкової вартості сільськогосподарських земель, яка забезпечила стабільність та надійність результатів через комплексне застосування багаторівневого фільтрування даних та адаптивної системи ваг. Запропонована методологія дозволила знизити варіативність оцінки ціни в три рази (коефіцієнт варіації 17,2 % проти 54 % для традиційних методів), зберігаючи високу репрезентативність вибірки, що забезпечило більш надійні розрахунки ринкової ціни. Аналіз показав, що традиційні методи дали результати в межах від 40,4 до 62,2 тис. грн за гектар з амплітудою коливань 54 %, тоді як розроблена методологія надала оцінку 50,3 тис. грн за гектар з коефіцієнтом варіації 17,2 %, що свідчило про триразове поліпшення стабільності оцінки. Щомісячний аналіз підтвердив стійкість методології до сезонних коливань та різної інтенсивності ринкової активності, виявивши тенденцію до зростання ціни на 9,3 % протягом 2024-2025 років. Порівняння з офіційними розрахунками Державної служби України з геодезії, картографії та кадастру показало систематичне відхилення в межах 17,8 %, що відображало об’єктивні методологічні різниці в підходах до обробки ринкової інформації. Практична цінність розробленої методології полягає в її застосовності для аналізу цілей моніторингу ринку земель, оцінної діяльності та державного регулювання земельних відносин