Розвиток ринку земель сільськогосподарського призначення через механізм консолідації земель
Мета статті – обґрунтувати усунення перешкод на шляху запровадження ринкового обігу земельних ділянок сільськогосподарського призначення та його розвитку через їх консолідацію. Методика дослідження. Використано загальнонаукові і економічні методи: діалектичний, дедуктивний, аналізу та синтезу, системного аналізу. Результати дослідження. Висвітлено основні проблеми, які заважають відкриттю повноцінного ринку земель, а консолідацію земель сільськогосподарського призначення розглянуто як один із механізмів їх вирішення. Обґрунтовано модель запровадження регульованого ринку земель сільськогосподарського призначення через консолідацію земель. Введено поняття «активний обіг земельних ділянок» та надано характеристику цього процесу. Елементом наукової новизни. Емпірично доведено, що консолідація земель сприяє упередженню можливих ризиків при здійсненні трансакцій із земельними ділянками й правами на них. Аргументовано доцільність введення поняття «активний обіг земельних ділянок» в рамках проведення консолідації земель. Практична значущість. Запровадження повноцінного ринку земель сільськогосподарського призначення із застосуванням консолідації земельних ділянок дасть можливість виявити слабкі місця у земельному законодавстві, визначити тенденції щодо формування попиту, пропозиції та ціни. Рис.: 1. Бібліогр.: 15
[1] Haidai, M. (2016). Moratorii na prodazh zemli. Top-10 mifiv propahandy rynkofobii [Moratorium on the sale of land. Top 10 myths of propaganda of rynkophobia]. Ekonomichna Pravda. Retrieved from: https://www.epravda.com.ua/ publications/2016/03/31/587353/ [In Ukrainian].
[2] Kuliesh, L. (2017). Chomu Ukraina ne hotova do vprovadzhennia vilnoho rynku zemli [Why Ukraine is not ready for the introduction of a free land market]. Retrieved from: https://informator.news/chomu-ukrajina-ne-hotovavprovadzhennya-vilnoho-rynku-zemli/ [In Ukrainian].
[3] Lupenko, Yu.O., & Khodakivska, O.V. (2015). Transformatsiia zemelnykh vidnosyn u silskomu hospodarstvi (analitychnyi ohliad) [Transformation of land tenure in agriculture (analytical review)]. Kyiv: NNTs “ІАЕ” [In Ukrainian].
[4] Martyn, A.H. (2011). Rehuliuvannia rynku zemel v Ukraini: naukova monohrafiia [Regulation of the land market in Ukraine: scientific monograph]. Kyiv: “Ahrar Media Hrup” [In Ukrainian].
[5] Martyniuk, M.P. (2016). Ekonomichni peredumovy ta modeli zapusku rynku zemel v Ukraini [Economic preconditions and models for launching the land market in Ukraine]. Ekonomika APK, 12, pp. 16-21 [In Ukrainian].
[6] Nizalov, D. (2017). Moratorii na prodazh zemli – tse faktychno subsydiia silhospvyrobnykam [A moratorium on land sales is in fact a subsidy for agricultural producers]. Dyvys Info. Retrieved from: http://dyvys.info/2017/05/15/moratorij-naprodazh-zemli-tse-faktychno-subsydiya-silgospvyrobnykamekspert/ [In Ukrainian].
[7] Nizalov, D., Kubakh, S., Niv’ievskyi, O., & Kulynych, P. (2016). Chotyry alternatyvy moratoriiu: kontseptsiia zemelnoi reformy vid ekspertiv [Four alternatives to the moratorium: the concept of land reform from experts]. Agravery. Retrieved from: http://agravery.com/uk/posts/show/cotiri-alternativi-moratoriu-/ koncepcia-zemelnoi-reformi-vid-ekspertiv [In Ukrainian].
[8] Pashkovska, T. (2017). Moratorii na prodazh zemli: to be or not to be? [Moratorium on the sale of land]. Yurydychna Hazeta Online. Retrieved from: http://yur-gazeta.com/ publications/practice/zemelne-agrarne-pravo/moratoriy-naprodazh-zemli-to-be-or-not-to-be.html [In Ukrainian].
[9] Popov, A. (2016). Naukovi pidkhody shchodo vyznachennia poniattia konsolidatsii zemel silskohospodarskoho pryznachennia [The scientific approaches to definition of agricultural land consolidation]. Zemlevporiadnyi visnyk, 3, pp. 3135 [In Ukrainian].
[10] Sabluk, P.T. (2006). Rozvytok zemelnykh vidnosyn v Ukraini [Development of land tenure in Ukraine]. Kyiv: NNTs “ІАЕ” [In Ukrainian].
[11] Fedorov, M.M. (2007). Osoblyvosti formuvannia rynku zemel silskohospodarskoho pryznachennia v Ukraini [The features of the formation of the agricultural land market in Ukraine]. Ekonomika APK, 5, pp. 73-78 [In Ukrainian].
[12] Iaroshchuk, O. (2017). Zemlia diishla do Konstytutsiinoho sudu: 5 holovnykh mifiv pro zemelnyi moratorii [The land reached the Constitutional Court: 5 main myths about the land moratorium]. Retrieved from: https://voxukraine.org/ uk/zemelnij-moratorij-ua/ [In Ukrainian].
[13] Technical assistance to the Ministry of Agrarian Policy and Food of Ukraine in agricultural support policy, exports of horticultural products and land consolidation (TCP/UKR/3601): Report on the legal framework for land consolidation and the draft Law on Land Consolidation in Ukraine. (2017). FAO [In English].
[14] Hartvigsen, M. (2014). Land mobility in a Central and Eastern European land consolidation context. Nordic Journal of Surveying and Real Estate Research, 10(1), pp. 23-46 [In English].
[15] Soerensen, E.M. (1987). Lokal Landbrugsplanlægning – en undersøgelse af dansk jordfordeling spraksis 1979-84 og om forandring af landbrug og landskab [Local Agricultural Planning – a survey of Danish soil distribution practices 1979-84 and change of agriculture and landscape]. Aalborg Universitetsfor lag: Serie om offentlig planlægning, Nr. 21 [In Danish].